CHIẾN LƯỢC CHIẾM ĐẤT

                    So số cổ phiếu với danh sách các công ty cổ phần tôi vô cùng ngạc nhiên thấy sếp không có cổ phiếu của công ty cổ phần lớn nhất. Đó là công ty mía đường của người hùng đã ăn ấm, mặc êm nơi người anh hùng áo vải năm xưa khởi nghĩa giải phóng dân tộc. Công ty đó khi cổ phần hoá với tổng số cổ phần gần 10 triệu đô la của nhà nước được bán hết theo đúng chế độ cổ phần hoá, người lao động mua cổ phần đã thanh khoản trên thị trường chợ đen khiến công đoàn công ty lo lắng đề xuất mua lại hoặc cầm cố cổ phần để khi cổ phần được giá sẽ cho họ chuộc lại với lãi suất thị trường. Hỏi một đối thủ cạnh tranh, người này cho hay:

            - Công ty của người hùng có nhiều lợi thế, đặc biệt là bao cấp của nhà nước trước khi cổ phần hoá. Khoản tín dụng ưu đãi khi liên doanh với nợ gốc sinh lãi vài chục triệu đồng mỗi ngày là gánh nặng, cùng với cách quản lý chưa đổi mới căn bản và công nghệ trồng mía, công nghệ chế biến mía đường trung bình là cản trở ngay cả khi tăng giá đường trên thị trường.

-   Khi cổ phần sao không minh bạch?

-   Cái đó do Hội đồng định giá, do quy định, ông hay xem báo nghe đài,ngó ti vi, bao nhiêu hội thảo của các cơ quan, học viện ngợi ca mô hình “phá rừng đưa mía đường lên đồi”, đã cổ xuý người hùng. Nghe nói có một tay cò thượng hạng ở Kinh thành tung ra 5 tỷ đồng mua cổ phần để loè đến tận nơi cao, có thể số tiền đó không phải của cò mà một khoản tiền bí ẩn được đưa ra,... Khó khăn của họ sẽ qua nhưng lợi nhuận cao là điều rất khó!

-   Theo ông, thị trường chứng khoán ở ta tiến triển?

-   Ông có cổ phiếu, nên theo dõi động thái thị trường chợ đen và nên bán ra khi nó tăng hơn hai lần, sau có tăng đến 3 lần đừng tiếc, bởi nguyên lý lò xo và dây thun. Thoạt đầu lên sàn, công ty cổ phần sẽ tìm cách nào đó kể cả việc kích bọn cò tung hô để lấy uy tín, đánh bóng thương hiệu, để cò và một số tập sự chơi chứng khoán hớt váng trong cuộc diễn tập.Công ty lợi dụng điều đó để đầu tư mới, nước phở có nguy cơ nhạt khi đầu tư chệch hướng, và trường hợp ngược lại nước phở sẽ đậm đà gọi là tình huống “ma dụ cú kêu, ma đú cú ăn”, bọn ma cú này rất phức tạp, chúng sẵn sàng táp nhau.

-   Theo tôi, giá trị doanh nghiệp đã bị ép xuống thì giá cổ phiếu sẽ tăng lên.

-   Tất nhiên sẽ tăng, nhưng không tăng về giá trị thực bởi bản thân giá trị-tiền tệ và cổ phiếu,… đã là ảo trong nền kinh tế thị trường. Mặt trời sinh ra cái bóng của vạn vật, nhưng ở đây là  ánh sáng nhân tạo với nhiều khoảng cách khác nhau nên cái bóng cũng khác nhau. Có thể những cao thủ sẽ ép giảm cổ tức để hạ giá cổ phiếu nhằm đầu cơ chứng khoán, khi cổ phiếu đã dồn vào một nhóm nó mới nhả cổ tức ra chia nhau, cũng có thể ngược lại một số bán cổ phiếu khi được giá để chạy làng, kẻ mua sau tha đổ vỏ cho thằng ăn ốc đây có thể gọi là tình huống “cốc mò cò xơi hoặc kẻ ăn ốc đứa đổ vỏ”. Dù ở đâu, sự sống luôn tìm lối thoát. Trái đất cũng đang tìm nơi có sự sống trong vũ trụ để trú ngụ khi có tai biến. Mà này, ông có nhiều cổ phiếu mới đáng suy nghĩ?

Theo kế sách của người bạn làm cho liên doanh FDI (gã này trước kia làm ở một viện khoa học toàn con cháu các cụ- còn gọi nhà nhà trẻ cao cấp, sau đó gã đi học ở học viện công nghệ Á châu – AIT bên Thái Lan,  về nước chuyên nghề làm thuê đến 10 liên doanh FDI và các nhà phân phối độc quyền), tôi theo dõi biến động của thị trường chứng khoán những ngày sôi động và hỏi hắn. Khi một ăn hơn hai tôi đề nghị chủ hờ của nó bán sạch. Mớ cổ phiếu M được bố cho đứng tên được giá hơn cả. Sau đó, cổ phiếu tăng giá, M không xuýt xoa tiếc rẻ, khi cổ phiếu xuống giá, M hỏi chuyện:

- Cảm ơn anh, anh đừng nghĩ khác, số cổ phiếu đó thực sự là của M tích luỹ từ những phong bao lỳ xì từ lúc sinh ra đến hết thời thiếu nữ, từ những thu nhập chân chính trong những năm đi học ở xứ người, M cũng biết ít nhiều về thị trường chứng khoán. M muốn hỏi xem tiền bán cổ phiếu giờ đây làm gì?

 - Anh chưa rõ, anh sẽ hỏi ba em để biết thêm ánh hồng ngọc ở những mái đầu có ánh kim. Ba hiểu chính sách vĩ mô và các xu hướng thời cuộc.

- Ba em có nói: “ con nên hỏi anh H, anh ta có thể giúp con sử dụng hữu ích những giá trị”.

Ít bữa sau tôi gặp sếp thưa chuyện:

- Thưa anh, bây giờ nhiều địa phương công nghiệp hoá đã chuyển đất thổ canh, thổ cư sang đất công nghiệp và đô thị, nhiều doanh nghiệp đền bù đất, chi phí san lấp để có giá thành lô đất công nghiệp và đô thị 1 thì bán, cho thuê theo lên những 6 lần khiến dân chúng buốt xót khi bị ăn trên lưng sau một vụ lúa.

- Sai lệch đó không thể kéo dài, trước sau thì nhà nước sẽ bóc, tróc những kẻ tiếp tay ăn trên ngồi trốc, đất đai sẽ đượcquản lý chặt hơn, công khai hơn, những cụm công nghiệp, khu đô thị mới sẽ được quy hoạch minh bạch.

- Theo em thì đất đô thị và đất công nghiệp, đất dự án phi công nghiệp vẫn là sức ép đối với nền kinh tế đang phát triển theo chiều rộng cùng với việc gia tăng dân số. Chính quyền địa phương có thẩm quyền riêng?

- Thì em cứ rủ bạn lập dự án cho tương lai, M vẫn nhắc đến em, nó buồn nhưng không trách được ai, em vẫn yêu M?

- Vâng ! cháu vẫn yêu em, nhưng chỉ là ảo ảnh.

-  Chúng ta không thể có lỗi với hậu thế.

***

Bia rượu có ích, khi tôi la cà giao lưu với giới trí thức, các cố vấn quân sư chính hạng, các đại gia siêu thủ mới hay những ý đồ ghê gớm của họ:

1-Nơi trú ngụ và sinh lời bền vững của đồng vốn chính là doanh nghiệp và đất đai: Điều này có thể được minh chứng từ một số bà đồng nát, ve chai tích sản bằng các ao bãi sình lầy, cống thối, sau thành phố quy hoạch, họ tòi ra mặt đường, chịu cắt vài mét mặt tiền để chạy sổ đỏ, sau bán đất dựng lầu ngon ơ! Điều này càng sáng tỏ hơn khi các nhà đầu tư xứ Phù Tang đã lần mò mua những lô đất bãi thải ở nhiều quốc gia và tạo lập lên bất động sản làm giá trị đất tăng đến 50-100 lần sau 10-20 năm, họ đã giành được lợi ích từ đất cát nước ngoài thông qua đầu tư, góp phần tạo nên sự thần kỳ của xứ anh đào.

            2- Các đại gia ở ta đã chuyển vốn thành lập công ty cổ phần trên những vùng đất nằm trong khu đô thị hoá vào khoảng dưới 10 năm, họ không chi tiền mặt mà ghi khống cho dân chúng tự nguyện góp cổ phần giá trị quyền sử dụng đất 20 năm bằng giá trị hoa lợi tương đương với 3-5  triệu đồng một sào, được chia lãi. Công ty cổ phần mang những cái tên rất âm lịch như, công ty nông nghiệp, công ty (tên địa phương) xanh, công ty môi trường, công ty dịch vụ hạ tầng nông thôn,…Các hoạt động của công ty đúng ngành nghề kinh doanh.

            3- Dân chúng toàn khu vực góp cổ phần kiểu đó. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn giữ nguyên, chẳng mất gì mà được cổ phần, được hưởng dịch vụ theo giá hợp lý, được chia lãi nhưng 3 triệu  đồng cổ phần chẳng có ý nghĩa gì so với 5 tỷ đồng của cổ đông đại gia.

            4- Các đại gia và quan chức tham nhũng đã tìm được nơi trú ngụ của đồng tiền (có thể là tiền bẩn), quan trọng hơn hết là họ -con rết đã đứng chân trên vùng đất đó, dùng áp lực của chính quyền và cam kết của dân, không cho một công ty nào làm việc tương tự.

            5- Công ty vẽ phối cảnh quy hoạch, trình cấp thẩm quyền, sắp hàng chờ đó, kín hở cho dân hay, dân hý hửng mong chờ ngày được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất, được sống trong vùng đô thị đẹp như tranh.

            6- Ngày đó sẽ đến, từng phần đất sẽ chuyển thành dự án công-nông-thương-dịch vụ, công ty cổ phần làm chủ đầu tư, không ai bàn cãi, không thể đấu thầu vì họ đã đứng chân rết, và điều quan trọng là đằng sau, và trong công ty cổ phần đã có những quan chức hạ cánh nhưng còn dư thế lực gửi gắm quyền chức vào một số “hậu sinh khả ố” và tiền bạc.

            7. Lúc đó họ sẽ thu hoạch trên dự án, các công ty trong nước và nước ngoài thuê lại đất đành nuốt nước bọt mà thèm, đồng thời phải chạy cuống lên để dự phần. Mùa thu hoạch đến với các đại gia, không để đâu cho hết tiếng cười ngạo ngược.

            Chung voi với đức ông, dân chúng được gì? Luật chơi muôn thuở của thị trường “cá lớn nuốt cá bé”. Những cuộc lột xác và hoá thân tàn bạo.

Tôi hỏi một vài quân sư “quạt tai voi”, được trả lời:

   - Điều đó là sự thật ở các vùng đất ngoại ô. Những người giàu có và thế lực đã bị cuốn hút vào cuộc chơi quyền lực.

    - Nhưng “nhất điền thiên vạn chủ”, chiếm đất mà làm gì?

   - Đúng ! Đất chẳng là cái gì, sau rốt thì mỗi người cùng lắm là sào đất làm lăng miếu, hoặc chiếm đến sáu viên gạch liên doanh trên hành tinh này là cùng nhưng tiền bạc và của cải thì xiên vào cuộc đời với những khoái cảm rợn người.

 ***

Từ những ý đồ đó, tôi bàn với S, với M về việc thành lập doanh nghiệp cộng đồng mà cổ phần của mọi người với ngành nghề kinh doanh truyền thống để bảo vệ những giá trị con người. M đồng ý cho dân vay tiền mua cổ phần với cam kết không giao đất cho các dự án kinh doanh  quen hứa hẹn bồi thường đất và tạo việc làm. Công ty hướng dẫn dân chúng cổ đông tự lập dự án, cho thuê đất kinh doanh chứ không góp giá trị quyền sử dụng đất làm cổ phần, không chung voi với đức ông. Luận chứng được công khai đến các cổ đông nông dân để họ tự tuyên truyền, nâng vị thế của người dân, mở ra thế ổn định và phát triển bền vững, dần dần được dân chấp thuận. Các đại gia không thuyết phục được dân đành nói: “hết lạc sẽ vạc đến xương, thuê cũng được”

            ->Làng Văn hoá Việt (tiếp theo và hết)